Oportunidad de inversión y vivienda en una zona en plena transformación Características del apartamento: Ubicación: contrafrente, orientación norte Distribución: Nivel 1 living-comedor con cocina integrada.Nivel 2 1 Dormitorio con baño en suite. Nivel 3 terraza uso exclusivo Luminosidad: Muy luminoso y amplio Equipamiento de alta calidad: Cocina con anafe Termotanque Muebles de cocina alta y baja mesada Mesada de mármol tipo silestone Pisos de porcelanato Campana extractora Portero con visor Cámaras de seguridad en áreas comunes Espacios individuales para bicicletas Áreas comunes: Barbacoa Solarium con baño y duchero en la azotea Gastos: Gastos comunes: Aproximadamente $2.800 Gastos de ocupación: 3% Ubicación y entorno: Zona en plena conversión: Entre Palermo y Barrio Sur, área en crecimiento con nuevos proyectos residenciales. Proximidad: Cerca de la Rambla Sur de Montevideo y del centro, con excelente conectividad y acceso a una variedad de servicios. Calidad constructiva y seguridad: Reciclaje de un edificio en propiedad horizontal: Combinando encanto histórico con modernas comodidades. Ambiente seguro: Equipado con cámaras de seguridad en áreas comunes. Showroom disponible: Visite nuestro showroom para apreciar la calidad constructiva y el diseño de cada unidad. Beneficios fiscales: Amparado en la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), ofreciendo significativas ventajas impositivas: Exoneración de ITP e IVA en ventas Exoneración de IRAE e IRPF a las rentas generadas con los alquileres Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Ideal para inversionistas y residentes: Inversión rentable: Gracias a los beneficios fiscales y la creciente valorización de la zona. Vivienda cómoda y segura: Apartamentos luminosos, ventilados y con equipamiento de alta calidad.